Description

Sous compromis

En Ardèche, sur la commune de Saint Clair, à proximité d’Annonay, dans un quartier résidentiel et privilégié, cette propriété au cadre intimiste.

Vous pourrez y vivre de plain-pied sur une surface habitable de 168 m².

La villa est composée de deux ailes distinctes dont l’accès se fait par une large entrée.

L’aile Sud-Ouest est constituée d’un vaste séjour lumineux avec cheminée (45m²), d’une cuisine indépendante équipée (17,8m²), d’une arrière-cuisine avec une buanderie et un cellier attenants (15m²).

L’aile Sud-Est est composée d’un espace nuit de 3 chambres (11,4 m², 14,05m² et 18,7m²), deux salles de bains (principale : 7,81m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque) et des toilettes indépendantes. La chambre parentale accède directement à l’extérieur.

Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud donnant sur le jardin.

Une mezzanine au-dessus du vestibule, utilisable en bureau offre un bel espace aménageable (7 m²).

Une partie privative, en rez-de-jardin permet de nombreuses possibilités d’aménagements (65 m²).

Le jardin de 2000 m², entièrement clos, arboré et paysagé donne sur l’espace piscine, composé d’un poolhouse, avec cuisine d’été, sanitaires, et local technique. Au bout du jardin, à proximité de la cuisine d’été, vous découvrirez un terrain de pétanque.

La maison dispose d’une cave à vin (16m²), d’une chaufferie et d’un garage double indépendant.

Saint Clair est à 7 km du centre d’Annonay, 19 km de l’autoroute A7, 73 km de Lyon et 64 km de valence.

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 07430
Localisation Bien: Saint-Clair
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
M² habitable: 232
Type de chauffage: fuel
GES: F
DPE: D
Saint-Clair, France

Contact

0627805560
07430
Villa Saint Clair - Annonay
email
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