Description

Exclusif : Le cabinet Fayol & Associés, Avocat Mandataire Immobilier vous propose :

Situé sur le secteur de Montmeyran, Upie, Montoison, cette demeure d’une surface habitable de 226 m² vous accueillera chaleureusement. Réalisé dans les règles de l’art en 2006, la réussite de ce projet tient par la création de grands volumes, d’une lumière traversante et de prestations de qualité.

Du pied du Vercors, de La Raye aux monts ardéchois, en passant par les paysages de la vallée du Rhône, cette demeure de caractère, plongée dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d’un cadre idyllique d’Est en Ouest. Exposé dans l’axe sud, un espace piscine s’ouvre sur la partie jardin. Le terrain d'une surface de 1 hectare se compose notamment d’une plantation de chênes truffiers, d’un box à chevaux, et d’une carrière (prairie sur lit de sable).

L’espace habitable nous fait découvrir :

En rez-de-chaussée : un hall d’entrée distribue vers les pièces de vie composées d’un séjour / salle à manger (48 m²) avec cheminée, d’un salon (18m²), d’un secrétariat (5m²), d’une cuisine équipée indépendante (16.5m²) avec cellier attenant (10m²), et d’un espace nuit composé d’une suite avec chambre et dressing (23m²), d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des toilettes indépendantes. Une utilisation de plain-pied est envisageable.

Au première étage : Un second espace nuit est composé de 3 chambres (19m², 21m², 16.5 m² avec placards), d’un bureau (13 m²) pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d'une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes.

En dépendances, la maison offre un garage de 27.5 m² entièrement isolé, un grenier aménagé de 11 m² un local technique pour la piscine, une terrasse couverte, et des terrasses extérieures.

Grace à son système de chauffage central (géothermie), son isolation et ses performances énergétiques, la maison se révèle particulièrement économique.

Elle bénéficie en outre d’un adoucisseur d’eau, d’un visiophone, et d’une ouverture portail à distance.

Aucune nuisance est à noter.

Proche de La Baume-Cornillane, Montéléger, Beaumont-lès-Valence, Montvendre, Chabeuil, Valence est à 17 km, Crest à 13 km. 3 zones commerciales se situe à moins de 12 km (Beaumont-lès-Valence, Chabeuil et Crest). La gare TGV est à 24 km.

Taxe foncière : 2080€

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 26120
Localisation Bien: Montmeyran
Etat: Très bon Etat
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
M² habitable: 226
Terrain m²: 10000
Type de chauffage: Chauffage Central géothermie
GES: A
DPE: B
qua, Franconnet, 26120 Montmeyran, France

Contact

Cabinet Fayol & Associés
0662463846
26000
Valence
email
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