Description

SOUS OFFRE D'ACHAT par Le cabinet Fayol & Associés, Avocat Mandataire Immobilier :

Dans un secteur recherché de Valence (Camille Vernet, Grand Charran), cette villa entièrement rénovée en 2015, sécurisée, offre de belles prestations et un véritable cadre de vie.

Cette maison s’organise sur 2 niveaux et un studio indépendant:

L’entrée s’ouvre sur les pièces de vie, composées d’un séjour, d’une salle à manger, et d’une cuisine ouverte, hyper-équipée avec retour. Une première terrasse offre une vue panoramique sur Valence et l'Ardèche. Un second salon se situe dans la continuité du séjour. Une première salle d’eau possède une large douche italienne, un meuble double vasque, un espace de rangement, et des toilettes.

L'étage dispose d'un hall de nuit donnant sur 3 pièces (avec de multiples rangements et un dressing).

Un studio, en rez-de-jardin, avec entrée indépendante, complète les parties habitables (séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec douche et meuble vasque, toilettes).

La terrasse principale agrémentée d’une piscine, et d’un espace salon d’été vous permettront de profiter des extérieurs.

Un sous-sol semi-aménagé avec une belle hauteur ainsi qu’une buanderie et un local technique rendent particulièrement fonctionnels les lieux.

Grace à son système de chauffage central (gaz de ville 2015), la maison se révèle particulièrement économique. La taxe foncière est de 800 €.

Surface globale 167 m² dont 128 m² + dépendances 43.5 m² (sous-sol, buanderie, local technique), Terrasses 90 m².

Ce bien, rare par sa qualité de construction et ses prestations, se révèle une opportunité sur le secteur.

Le bien se situe à 1,5 km du centre-ville de Valence, proche de toutes les commodités et à 11 km de la Gare TGV.

Consultez l'espace immobilier du Cabinet Fayol sur avocat-immo26.fr et découvrez la fiche technique du bien et sa galerie photo.

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 26000
Localisation Bien: Valence
Etat: Très bon Etat
Nombre de pièces: 7
Type de chauffage: Gaz de ville
GES: B
DPE: B
Valence, France

Contact

Cabinet Fayol et Associés
0662463846
26000
Valence
contact@immostep.fr
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