Description

A VENDRE - Le Cabinet Fayol & Associés - Avocat mandataire - vous propose :

Secteur prisé, 204 m² habitables, 3 terrasses, 2 parkings, 3 caves.

Situé en hypercentre de Valence, au sein d'une cour intérieure paysagée et particulièrement calme, sur l’avenue du Champ de Mars, au 2ème d’un immeuble d'appartements de standing de 5 étages, ce bien immobilier se révèle fonctionnel et adaptable en fonction de la destination des lieux.

Dans sa configuration actuelle, cet espace de 204 m² habitables est aménagé en bureaux.

Vous avez la possibilité de créer aisément 2 appartements distincts (deux accès indépendants existants) ou d’exploiter la totalité en un appartement de standing de plus de 200 m².

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 3 terrasses (est, ouest et sud), vous aurez 3 caves et en option 2 emplacements de parking sécurisés et privatifs (10 000 € pièce).

Divers :

Climatisation réversible.
Prises électriques en nombre et réseaux dans chaque pièce.
Ascenseur.
Interphone et visiophone
Multiples placards et rangements.
Chauffe-eau.

La copropriété est composée de 2 immeubles. Il n'y a aucun litige en cours sur la copropriété. Montant moyen de la quote-part des charges de copropriété (budget prévisionnel) : 959 €/trim.

Les plus :

Cœur centre-ville Valence, quartier prisé.

Idéal pour un appartement de standing ou des locaux professionnels dédiés aux activités libérales et tertiaires (médecins, avocats, notaires, experts comptables, professions paramédicales, architectes, sièges sociaux et association etc.)

La résidence particulièrement calme est à l’abri de toute nuisance.

Proximité immédiate de toutes commodités, parking champ de mars à 50 m, 400 m de la gare, 10 km de la Gare TGV, 49 km de Montélimar, 92 km de Grenoble, 104 km de Lyon.

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 26000
Localisation Bien: Valence
Etat: Très bon Etat
Nombre de pièces: 9
M² habitable: 204
Type de chauffage: Pompe à chaleur/électrique
GES: A
DPE: D
Avenue du Champ de Mars, Valence, France

Contact

Cabinet Fayol et Associés
0624219435
26000
Valence
fayol-associes.com/fr/
email
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