Description

A VENDRE - Le Cabinet Fayol & Associés - Avocat mandataire - vous propose :

Situé dans un secteur prisé du cœur de Valence (parc Jouvet), ce plateau de 204 m2 de bureaux vous offre une accessibilité idéale avec la proximité directe du parking du Champ de Mars et de la gare du centre-ville.

Situation

Proximité immédiate de toutes commodités, parking Champ de Mars à 50 m, 400 m de la gare, 3.8 km de l’A7 (nord et sud), 10 km de la Gare TGV. Centre-ville, parc Jouvet, Maurice Faure, Victor Hugo.

Prestations

Entrée soignée avec espace paysagé, au 2ème d’un immeuble de standing de 5 étages, plateau aménagé sur un niveau complet, fonctionnel et adaptable. Accès par vidéophone, ascenseur. Terrasses, Chauffage et rafraîchissement d'air réversible individuel.

Possibilité d’utiliser deux accès indépendants vers l’extérieur. Vous pouvez exploiter la totalité ou développer 2 lots distincts (activité professionnelle / appartement).

Dans sa configuration actuelle, ce bien est composé de 8 bureaux (de 9 à 25 m²), d’un espace ouvert (38 m²), de différentes pièces pouvant servir de réserves, d’un coin cuisine, et de 2 toilettes indépendantes.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 3 terrasses (est, ouest et sud) et de 3 caves.
En option, vous pouvez acquérir 2 emplacements de parking sécurisés et privatifs (10 000 euros/pièce).

Divers :

Climatisation réversible.
Prises électriques et réseaux en nombre dans chaque pièce.
Ascenseur.
Interphone et visiophone
Multiples placards et rangements.
Chauffe-eau.

Les plus :

Idéal pour des locaux professionnels dédiés aux activités libérales et tertiaires (médecins, avocats, notaires, experts comptables, professions paramédicales, architectes, sièges sociaux et association etc.)

La résidence de standing particulièrement calme est à l’abri de toute nuisance.
La copropriété est composée de 2 immeubles. Il n'y a aucun litige en cours. Montant moyen de la quote-part des charges de copropriété (budget prévisionnel) : 959 €/trim.

Informations supplémentaires

Code Postal Bien: 26000
Localisation Bien: Valence
Etat: Très bon Etat
Nombre de pièces: 9
M² habitable: 204
Type de chauffage: Pompe à chaleur/électrique
GES: A
DPE: D
Avenue du Champ de Mars, Valence, France

Contact

Cabinet Fayol et Associés
0624219435
26000
Valence
fayol-associes.com/fr/
email
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